YENİ HAVALİMANI İÇİN “GÖÇ” BAŞLAYACAK

İstanbul’un yeni havalimanında açılışa doğru geri sayım devam ederken bölgeden kiralık ve satılık konut talebi de artıyor. Havayolu şirketlerinin çalışanları, havalimanında yer hizmetleri, mağaza çalışanları, güvenlik personelinin önemli bir kısmının limana yakın bölgelere yerleşeceği tahmin ediliyor. Personel alımı şimdiden başladı. Konut şirketleri de gayrimenkul danışmanları da mayıs ayından sonra-talebin artacağı görüşünde. Alınan bilgilere göre civardaki konut stoku yeterli olmayacak. İhtiyacı karşılamak için 2B vasfında arazilerin imara açılması gündemde. Yetkililer, "Bu da bir -iki ay içinde gerçekleşecek" dedi.

Havalimanının açılış tarihi 29 Ekim olarak belirlendi. Tarih yaklaştıkça havalimanı çalışanlarının yerleşim telaşı da başladı. Bölgede en fazla talep havalimanına 15 dakika mesafedeki Göktürk ve Kemerburgaz'da oldu. Tamamlandığında 150 milyon yolcu kapasiteli olacak havalimanında 225 bin kişi çalışacak. Henüz açılışa zaman olması nedeniyle emlak alımları yoğun değil. Ancak mayıstan itibaren arayışlarının yoğunlaşacağı ve yaz aylarından itibaren alım ve kiralamaların artacağı düşünülüyor.

Bölge hakkında bilgi veren Remax Göktürk Brokerı Tarık Davutoğlu, pilot ve hostes gibi havalimanı çalışanlarından Göktürk ve Kemerburgaz'a talep geldiğini söyledi. Davutoğlu, "Şimdilik birkaç tane pilot geldi. Birkaçına da satış yaptık. Ancak gelen talep henüz çok yoğun değil. Havalimanına en yakın bölge Bolluca. Fakat o bölgede pilotların yaşayabileceği nitelikli konut stoku az ve pilotların yaşayabileceği öyle lüks bir alan ve çevre yok. Dolayısıyla Göktürk'ü tercih ediyorlar" diye konuştu. Bu nedenle taşınmaların şimdi az olsa da, mayıs ayı itibariyle ilginin artacağını söyleyen Davutoğlu, "Yazın da satın almalar başlayacak" dedi.

Metrekaresi 6 bin TL'den başlıyor

Bölgede talebi karşılayacak kadar yeterli konut stoku olmadığına işaret eden Tarık Davutoğlu, "İhtiyacı karşılamak için 2B vasfında arazilerin imara açılması sözkonusu. Bu da bir -iki ay içinde gerçekleşecek. Böylece başlayan inşaatlarla bölgeye gelecek talep karşılanacak" diye konuştu.

Bölgede metrekare satış fiyatları siteye göre değişmekle birlikte ortalama metrekare konut satış fiyatlarının 6 bin TL ile 11 bin TL arasında olduğunu belirten Davutoğlu, 1+1 dairelerin aylık kiralarının 2 bin TL'den başlayıp villa tipi yapılara kaydıkça 25 bin ile 30 bine çıktığını söyledi. Davutoğlu, şu anda ise yüksek faizlerden dolayı piyasada fiyatların düşüş eğiliminde olduğunu, bunun da alıcılar için bir fırsat yarattığını kaydetti.

Açılışa yakın artış olacak

Bölgede 5'e yakın konut projesi yapan Metal Yapı Konut Genel Müdürü Akın Karali, şu anda pilot ve hostes gibi havalimanı çalışanlarından gelen talebin az olduğunu belirtti. Pilotlara hali hazırda 2-3 daire sattıklarını aktaran Karali, ancak havalimanının açılmasına yakın özellikle bu talepte hızlı bir atış beklediklerini kaydetti. Metronun iki durağının Göktürk ve Kemerburgaz'da olduğunu ifade eden Karali, bu nedenle metronun açılması ve havalimanın plan ve programlarının tam olarak netleşmesiyle bu ivme artacak yorumunu yaptı. Karali, pilot ve hosteslerin dışında sadece güvenlik şirketi çalışanlarından 15 bin kişinin de bölgeye geleceğini kaydetti.

LEYLA İLHAN-Dünya